不動産を貸したい お手持ちの不動産を貸すことをお考えのお客様へ
□家賃滞納
□設備不具合のクレーム
□入居者同士や近隣とのトラブルや苦情処理
当社の「賃貸物件管理代行システム」をご利用ください!
家賃の滞納、借主からのクレーム等オーナー様に代わって行う契約です。 (管理手数料は毎月の収受賃料から頂戴します。)
■入居者募集
- 賃料の査定
- 賃貸住宅情報誌への掲載
- インターネットサイトへの公開(ISIZE AT HONE WEB等)
■契約
- 入居申込書の受け付け
- 入居者本人と保証人の審査
- 賃貸人の了承
- 契約書作成
- 契約書・契約必要書類受領
- 契約金の受領手続き
■貸借人入居
- 敷金の保管
- 賃料等の請求及び受領
- 苦情処理
- 修理手配
- 滞納賃料等の処理
- 解約手続き
- 退去時の立ち会い
- 敷金の精算・返金
- ハウスクリーニング・修理
- リフォームの手配
- 入居者募集
■更新手続き
家賃滞納の不安にお答えします。
入居者に家賃回収システム アットホームビザカードを契約してもらいます。
入居者からの家賃の引き落としができなかった場合、最長6ヶ月分までカード会社が立替払いを行います。
(オーナー様に当社と管理代行システムを契約していただく事が必要となります。)
※その他にも、様々な保証をご提案させて頂きます。
入居中の苦情処理・修理手配
入居中は、さまざまなクレームが入居者より寄せられます。 給湯器、エアコンの故障、隣の部屋の騒音、インターホンの故障、トイレタンクの水漏れ、廊下の電気の球切れ、 鍵の紛失・・・・入居者からの苦情を受け付け、迅速な修理手配、修理終了の確認を致します。 修理費用の支払も収受賃料から支払いますのでオーナー様は銀行に振込に行く手間がございません。
建物保守メンテナンス
共用部分の定期清掃・給水・消防・エレベーター設備点検手配の管理代行も希望により、行います。
ご不明な点は担当者がお答えします。
お気軽にお問い合わせ下さい。
メールアドレス chintai@h-plaza.net
